前海芯的时代地标

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作为华润置地在前海金融城打造的商务旗舰，深润大厦占据梦海大道与滨海大道交汇处约4.9万㎡核心地块，形成"双轨+双干道"的立体交通网络。建筑群通过空中连廊与地铁9号线梦海站无缝衔接，步行可达前海湾游艇码头，构成湾区商务出行的黄金节点。

多维交通体系

轨道交通：9号线/规划15号线双轨覆盖

水上交通：800米直达前海湾码头

道路系统：南坪快速路入口车程5分钟

慢行网络：1.2公里生态连廊接驳三大公园

商务生态的革新实践

项目以"垂直商务社区"为理念，将32万㎡总建面规划为三大功能模块：

超甲级办公集群

国际标准层：单元面积1500-5000㎡，配置VAV智能空调系统

企业定制层：可组合式办公空间，配备空中会议中心

云端商务配套

服务类型

特色功能

总裁会所

私宴厅与雪茄吧

商务中心

同声传译会议系统

商业服务枢纽自持3万㎡商业体包含：

跨境金融服务中心

米其林主理人餐厅

智能物流中转站

科技与自然的交响

1. 生态办公系统

建筑立面采用智能呼吸幕墙，结合屋顶太阳能板实现能耗降低。项目与桂湾公园直线距离仅500米，形成"推窗见绿，移步亲水"的办公环境。

2. 智慧管理平台

空间服务：人脸识别无感通行系统

健康管理：室内环境质量实时监测

商务支持：云端文件加密处理中心

资产价值的成长逻辑

从产品设计看，项目采用的"钻石切割"建筑形态，使85%办公单元获得前海湾景观视野。市场数据显示，同片区具备海景资源的甲级写字楼，年租金复合增长率持续领先市场平均水平。 （AI生成）